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內容簡介: 博客來網路書局 是一部非同凡響的歷史著作，是美國史學大師魏斐德其畢生學術研究的結晶。他從世界史背景下切入中國歷史，又將論述的筆觸探入中國歷史的枝節，從宏大到細微，奠定了這部重量級歷史著作的敘述基調。他對中國與17世紀世界的危機、明清中國皇權的實質和治理模式，知識分子與公民博客來網路書店社會，文人與忠君的立場，民國時期的戰亂與上海的走私，以及民族與革命、中國的現代化等方面的論述，不僅涵蓋了當今學術研究的諸多重大議題，而且其廣闊的學術視野、深湛的治學功力與生動的歷史敘述，也成為一代又一代學者的楷模與挑戰。

魏斐德(Frederic Wakeman,Jr.)(1937～2006)，1959年畢業於哈佛博客來書店大學，1965年獲加利福尼亞大學遠東史博士學位。

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• 作者： （美）魏斐德
• 出版社：人民出版社
• 出版日期：2013/09/01
• 語言：簡體中文

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內容來自YAHOO新聞

年輕人真的買不起房！北市首購族年齡平均40.9歲

>鉅亨網記者王莞甯 台北

儘管房價在政策嚴格管控下不再飆漲，但民眾的購屋壓力仍相當沉重，很多人心中的疑問是，在大台北打拼多年，何時才能擁有自己的「家」？永慶房產集團針對成交資料加以分析發現，2013-2015年大台北地區中，無論是北市中心區、北市郊區或新北房市熱區，平均首購年齡都皆持續攀升，其中，今年北市中心區平均首購年齡高達40.9歲，北市郊區也高達40.1歲，雙雙突破40歲的大關。

永慶房屋指出，若細分到各行政區，可發現雙北18大房市熱區，包括大安、信義、士林、中正、松山、新店和中山平均首購年齡皆突破40歲，並以大安區平均44.9歲居大台北之冠，堪稱最難入住的首購區域；即便是最低的新莊，也要36.5歲才買的起。

今年北市中心區 首購總價2093萬 創3年新高！

以今年「北市中心區」來看，首購平均購屋總價高達2093萬，「北市郊區」以1659萬次之，「新北房市熱區」也要1156萬，皆為3年來的最高；若觀察首購年齡，今年「北市中心區」平均首購年齡高達40.9歲，「北市郊區」則需40.1歲，雙雙突破40歲的大關，就連房價較低的新北房市熱區，首購族平均也要38歲才買得起。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說明，由於政府調控房市，以高總價為首要控管對象，一般民眾和首購族購買的中低總價產品所受衝擊較小，相對較有買氣支撐，因此，今年大台北首購族的平均購屋總價，仍較去年出現小幅墊高的狀態。

黃舒衛指出，雖然30歲要於大台北購屋難度高，但年輕的首購族只要能排除原本的生活地域限制，往房價較低廉的區域找尋，並盡量選擇單價較低的舊華廈和公寓產品，還是有機會在有限預算內入住大台北。

對於首購族來說，究竟目前是否是好時機可以進場購屋？該如何出價？黃舒衛表示，近期國內外經濟數據表現不佳，加上央行及政府管控房市，房價已受到控制，甚至出現難得的修正，是一大福音，加上目前利率仍低、近80%的高貸款成數、3年寬限期、30-40年長年期房貸的首購優惠措施，建議首購族可持續看屋，尋求好的買屋機會。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/年輕人真的買不起房-北市首購族年齡平均40-9歲-025540929.html

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